Выпуск: 2012"6

Технический аудит земельных участков Грамотный выбор земельного участка под строительство — один из важнейших этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта, так как именно на данном этапе формируется значительная часть будущих затрат реализуемого проекта: Инвестору вместе с аудитором на прединвестиционной стадии следует определить ключевые параметры будущего строительства геометрические размеры зданий и сооружений; конфигурацию транспортной инфраструктуры и пр. Данная услуга позволяет получить полную информацию об участке и имеющихся на нем строений: Комплексный аудит земельного участка, как правило, является многоплановой услугой и включает в себя ряд процедур, механизмов и действий, которые направлены на то, чтобы удовлетворить клиентский интерес в максимальной степени. В общем виде структура аудита земельного участка для размещения предприятия включает в себя ряд этапов: По итогам аудита у Заказчика формируется расчетная величина будущих затрат, что позволяет принять взвешенное управленческое решение.

Аудит пригодности земельных участков

Аудит на прединвестиционной стадии проек к. С другой стороны, ряд аудиторско-консалтинговых компаний принимают участие в аудите проектов, финансируемых международными организациями. Использование инструмента, способного подтвердить это на стадии подготовки, обеспечить контроль за сохранением потенциальной способности самого проекта, сохранить эту возможность на стадии реализации и, наконец, объективно оценить достигнутые результаты на последующих этапах, позволяет говорить об эффективном построении системы управления инвестиционным процессом.

роль прединвестиционного анализа и оценки рисков проектов с целью их минимизации . «Совершенствование системы бухгалтерского учета, анализа и аудита в . Рис. 2 Схема процесса реализации инвестиционного проекта.

Проектный анализ 1. Прединвестиционная фаза проекта При прединвестиционной фазы проводятся исследования по определению инвестиционных возможностей проекта, анализ альтернативных вариантов и предварительный выбор, а также подготовка проекта - предварительное обоснование и детальная разработка выводы относительно проекта и решение о его инвестування.

Разделение прединвестиционной фазы на стадии не позволяет действовать непосредственно от идей проекта до окончательного технико-экономического обоснования без поэтапной проверки идей или представление альтернативных решений. Такое разделение позволяет исключить большое количество лишних технико-экономических обоснований тех проектов, для которых шанс достичь инвестиционной фазы маловероятен. И, наконец, он гарантирует, что выводы по проекту, которые должны готовиться национальными или международными финансовыми учреждениями, упрощаются, если в основе лежат хорошо выполнены дослидження.

Преидентификация - стадия определения инвестиционных возможностей, как правило, связана с получением информации потенциальными инвесторами об инвестиционных возможностях, возникающих на разных уровнях - от сектора экономики к пидприемства. Для исследования инвестиционных возможностей необходимо проанализировать: Все эти исследования основываются большей частью на общих оценках, чем на детальном анализе. Поэтому их можно проводить в трех направлениях:

Заказать Прединвестиционный экологический аудит Когда стоит вопрос о покупке участка земли под застройку или речь заходит о покупке помещения, перед инвестором встаёт вопрос: Каково загрязнение атмосферного воздуха, какие ограничения по санитарно-защитным и охранным зонам? Каково фоновое и антропогенное загрязнение почв и воды поверхностных и подземных источников?

прединвестиционный — концепции, программы, схемы отраслевого и территориального развития, комплексного использования и охраны природных.

Профильными направлениями нашей Компании в области консалтинга являются: В рамках данной практики объединены лучшие специалисты в области налогов и налогообложения, юристы и аудиторы, имеющие огромный практический опыт правоприменения и консультирования в области российского и международного налогообложения. Специалисты Налоговой практики предоставляют нашим клиентам полный спектр услуг, связанных с консультированием по самым разнообразным вопросам, возникающим в сфере налогообложения, в том числе: Богатый практический опыт наших специалистов позволяет нам предлагать высоко эффективные решения, разработанные с учетом индивидуальных потребностей клиентов и учитывающие все многообразие аспектов их практической реализации.

В рамках настоящей практики объединены специалисты, имеющие большой практический опыт в сфере реализации проектов по слиянию и поглощению, а также проведению корпоративной реструктуризации. Опыт наших экспертов позволяет предоставить полный комплекс услуг, в сфере корпоративных отношений, отвечающих потребностям каждого конкретного клиента.

В рамках Корпоративной практики мы предлагаем клиентам следующие услуги: В рамках Коммерческой практики мы предлагаем нашим клиентам следующие услуги:

Популярные темы бизнес-образования молодежи: «Прединвестиционное исследование»

Наша фирма - это команда профессиональных юристов и адвокатов, которые являются специалистами по различным отраслям российского и международного права. Наша квалификация и опыт позволяют нам свободно ориентироваться как в действующем российском законодательстве, так и в зарубежных правовых системах. Рабочими языками нашей компании, помимо русского, являются английский, французский, немецкий и китайский.

разработка и оценка бизнес-планов; проведение прединвестиционных исследований и оценка привлекательности инвестиционных проектов.

В результате проведенного технического аудита будет составлен подробный отчет с предоставлением необходимых рекомендаций. Финансовый аудит — комплексный анализ финансового состояния проекта и перспектив его дальнейшего развития. Анализ доходности проекта, эффективности финансовой и инвестиционной деятельности составляет стратегическую цель проведения данного вида аудита.

Для ее достижения проводится сбор, проверка и анализ проектной и финансовой отчетности проекта компании. При проведении : Компания РенЕнерджи занимается разработкой бизнес-планов. Одним из наших конкурентных преимуществ является то что мы имеем реальный опыт в привлечении инвестиции для строительства солнечных электростанций. Компания РенЕнерджи имеет в своем штате профессионального инвестиционного аналитика , с помощью которого мы и занимаемся разработкой бизнес-планов.

Прогноз доходов и расходов по проекту. Несколько вариантов, в зависимости от обнаруженных рисков Движение денежных средств Расчет окупаемости с учетом разных комбинаций рисков Расчет финансовых и инвестиционных показателей проекта -анализ и анализ чувствительности Анализ основных рисков, их минимизации Итоговая презентация Коммуникация с финансовыми учреждениями банками по вопросам финансовой модели.

Прединвестиционный анализ

Просмотреть все вопросы Отправить Одним из важнейших этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта является грамотный выбор земельного участка под строительство. Именно на данном этапе формируется значительная часть будущих затрат реализуемого проекта: На прединвестиционной стадии инвестор вместе с аудитором анализируют физическое и юридическое соответствие земельного участка целям строительства и возможностям инвестиционного бюджета и на основании этого определяют ключевые параметры будущего строительства геометрические размеры зданий и сооружений; конфигурацию транспортной инфраструктуры и пр.

В связи с этим, в последнее время наиболее актуальной и востребованной становится услуга технического аудита земельного участка, для реализации которой привлекаются специалисты Экспертного центра ИНДЕКС. Данная услуга позволяет получить полную информацию об участке и имеющихся на нем строений:

Область сертификации является предметом аудита с предоставлением и вспомогательных подразделений; Структурная схема службы качества;.

Прединвестиционный аудит базируется на системе экономической информации, которая лежит в основе оптимальных управленческих решений. Создание рационального потока экономической информации должно опираться на следующие принципы: Основными источниками информационной базыпрединвестиционного аудита являются прогнозная, плановая, технологическая, социальная, экологическая, научно-техническая, нормативная информация.

Кроме того, необходимо выделить отдельным блоком информацию расчетно-аналитического характера и учетно-отчетную, включающую промежуточную и годовую финансовую отчетность, учетные регистры и первичную документацию. Следовательно, прединвестиционный аудит инвестиционных проектовпроводиться с привлечением большого количества источников информации, обобщение и систематизация которых позволяет разработать блок инвестиционных документов.

Инвестиционные документы необходимы как для привлечения инвестиций, так и для того, чтобы самой организации разобраться в деталях инвестиционного проекта.

Консалтинг и аудит

Услугами экспертов нашей команды в разное время воспользовались такие клиенты и партнеры как: Выработка практических энергосберегающих мероприятий и рекомендаций. Участие в судебных процессах по экономическим спорам. Юридическое сопровождение текущей деятельности. Турция в Тольятти гг.

E-mail: vl-audit @ Интернет: Схема проезда. Схема проезда Для чего нужна прединвестиционная экспертиза Экспертиза.

Методические подходы к проведению внешнего аудита инвестиционной деятельности Введение к работе За последнее десятилетие произошли значительные изменения и в организации финансового контроля, и в его содержании. В этих условиях широкое распространение получил контроль в новой для России форме - аудиторской деятельности, проводимой на основе возмездных договоров независимыми аудиторами. В условиях формирования рыночных отношений объективно возросло значение повседневного внутрихозяйственного контроля, контроля со стороны собственников организаций и индивидуальных предпринимателей.

В условиях рыночных отношений аудит позволяет собственнику через систему контроля экономическими средствами обеспечивать устойчивое фи- нансовое состояние предприятий. Внутренний аудит снабжает руководство информацией по таким направлениям, как анализ системы учета; анализ статей расходов; прогноз прибылей и продаж; финансовый анализ; выявление резервов и определение направлений эффективного развития.

Современные условия настоятельно требуют совершенствования аудиторской деятельности и ее соответствия все усложняющимся экономическим процессам и финансовым технологиям. В этой связи первостепенное значение приобретает проблема дальнейшего повышения качества проведения аудиторских мероприятий на базе расширяющейся независимости аудита, а также широкого внедрения в практику аудита эффективности, укрепления системы контроля. Рассмотрение вопросов нормативно - правового обеспечения, контроля за осуществлением инвестиционной деятельности позволило сделать вывод о том, что в данной области остается множество проблем, требующих своего практического решения.

Поскольку закон не содержит никаких положений по рассматриваемой проблеме, то допускается возможность его произвольного толкования, его сущности и определения областей применения. Это дает основание считать, что инвестиционный аудит в России законодательно не урегулирован, а внимание к данному вопросу со стороны государственных надзорных органов, по сути, отсутствует. До настоящего времени не существует стандарта профессиональной деятельности инвестиционного аудитора, регулирующего основы деятельности в этой области.

Собственники и пользователи информации надеются получить от аудиторов основу для принятия экономических решений, экспертизу бизнеса, компетентную консультацию по различным вопросам, исчерпывающую информацию по реальной жизнеспособности предприятия.

Бухгалтерские услуги, аутсорсинг бухгалтерии, аудит

Учёт, анализ и бюджетирование денежных потоков. Учебное пособие гриф УМО вузов по образованию в области финансов, учёта и мировой экономики. Москва 3-е издание, переработанное и дополненное Академический курс 1-е изд. Монографии, изданные за последние 5 лет Карпова Т.

ПРЕДИНВЕСТИЦИОННАЯ СТАДИЯ АУДИТА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ. схема организационной структуры группы, в состав кото-.

Цели, задачи, уровни, нормативная основа инженерно-экологических изысканий Инженерно-экологические исследования предваряют экологическое проектирование и используются в качестве базовой информации для него. Результаты инженерно-экологических исследований применяются при экологическом обосновании предпроектов и проектов: Инженерно-экологические изыскания выполняются для экологического обоснования строительства и иной хозяйственной деятельности с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных последствий и связанных с ними социальных, экономических и других последствий длясохранения оптимальных условий жизни населения.

Нормативная основа инженерно-экологических изысканий: Инженерно-экологические изыскания следует выполнять для предпроектной документации градостроительной, обоснований инвестиций с целью обеспечения своевременного принятия объемно-планировочных, пространственных и конструктивных решений, гарантирующих минимизацию экологического риска и предотвращение неблагоприятных или необратимых экологических последствий. В период строительства, эксплуатации и ликвидации объектов инженерно-экологические изыскания при необходимости должны быть продолжены посредством организации экологического мониторинга для контроля состояния природной среды, эффективности защитных и природоохранных мероприятий и динамики экологической ситуации.

При разработке прединвестиционной документации осуществляется:

Контроль качества в строительстве

При этом параметры качества должны неизменно соответствовать мировым стандартам. Многие производители стремятся подтвердить это соответствие с помощью независимых сертификационных органов путем получения сертификатов качества серии ИСО Во многих странах мира вопросам обеспечения качества, современным методам управления производством, в том числе через создание систем менеджмента качества, уделяется первостепенное внимание.

Разработка систем менеджмента качества предприятий и организаций в соответствии с требованиями международных стандартов ИСО серии является не самым легким, но одним из наиболее надежных путей обеспечения качества и конкурентоспособности товаров и услуг, необходимым условием деятельности организации в рамках международного сотрудничества.

Для получения сертификата качества разработанная система менеджмента качества любой организации должна проходить процедуру сертификации, то есть подтверждать третьей независимой стороной того факта, что деятельность компании действительно соответствует требованиям стандарта ИСО Сертификация системы качества аудит СМК сама по себе не может обеспечить повышение качества.

Это распространенная схема увеличения оборотов с Поэтому прединвестиционный аудит обязателен, причем с прицелом на.

Инвестору вместе с аудитором на прединвестиционной предпроектной стадии следует определить основные параметры будущего проекта для изучения возможности согласования строительства местными органами архитектуры и градостроительного надзора предельно допустимых параметров разрешенного в данной зоне строительства. В практике компании встречались объекты, когда стоимость вышеперечисленных подготовительных работ была в раза выше стоимости строительно-монтажных работ.

Чтобы избежать подобного развития событий и уложиться в запланированный бюджет проекта необходимо до принятия инвестиционного решения разработать предварительную схему генерального плана для понимания: Все это позволит тщательно проанализировать физическое и юридическое соответствие земельного участка целям строительства и возможностям инвестиционного бюджета. Выявить, по возможности, подводные камни, скрытые ограничения и обременения, о которых продавец земельного участка обычно не рассказывает покупателю.

В среднем, стоимость технического аудита с проведением инженерных изысканий может составить от 0,5 до 2 миллионов рублей. Корректное и своевременное определение конфигурации земельных участков, требуемых под организацию нового производства - основная задача при организации производственной площадки. Тем более при редевелопменте промышленных зон, где правоустанавливающая документация на земельные участки, здания и сооружения бывших заводов обычно находится в таком же состоянии, как и сами объекты советского индустриального наследия — единой площадки завода уже не существует.

Территория раздроблена на десятки, а то и сотни участков, соответственно документации в полном объеме или нет, или она весьма приблизительно совпадает с фактическим положением зданий, границами и формами участков. По итогам анализа, специалисты составляют для Заказчика исчерпывающий перечень недостающей документации. Дают свои рекомендации по ее получению, переоформлению или корректировке. На основе данных аудита определяются возможные санитарно-защитные и экологические требования к размещению производства и ограничения земельного участка.

Её размер, в зависимости от класса опасности размещаемого производства может составить от 50 метров для объекта 5 класса до 1 километра для объекта 1-го класса опасности. Общественность может поставить крест на проекте, в котором источники вредных выбросов и производственных загрязнений будут располагаться вплотную к жилой застройке.

Консалтинг

Функции аудита инвестиционных проектов, задачи и формы реализации Основная функция аудита как некоторого независимого изучения состояния коммерческой организации сводится к определению следующих параметров: Анализ или аудит рисков инвестиций. Сюда, например, можно включить такие виды контроля, как например, аудит товарных бирж и инвестиционных брокеров см.

Брокер и брокерская компания: Анализ работы системы управления бизнес — моделью компании или инвестиционного фонда в различных ситуациях работы на рынке. Выявления в структуре компании или инвестиционного проекта слабых точек, способных затруднить достижение поставленных целей.

В целом же предпродажная или прединвестиционная подготовка включает в Налоговый аудит (аудит схем минимизации налогов и степень риска).

Иностранные вложения в фармацевтическую отрасль Калужского региона и России Выделение внутреннего прединвестиционного аудита направлено на анализ правовых рисков, вызванных созданием бизнеса, куплей-продажей как внутри, так и за пределами России или получения кредита в иностранном банке, а также, улучшения системы управления в организации, защиты от недружественных поглощений.

В диссертации доказано, что по результатам проведения внутреннего прединвестиционного аудита руководство и собственники организации будут обладать достаточной информацией для минимизации потенциальных рисков и улучшения ее финансовой привлекательности. Внешний прединвестиционный аудит направлен на выявление возможностей организации по приобретению дорогостоящих активов, долей сторонних организаций и осуществление иных подобных операций, требующих всесторонней проверки. В работе доказана практическая значимость от проведения внешнего прединвестиционного аудита, заключающаяся в получении комплекса объективных сведений о юридической чистоте, справедливой стоимости и финансовой привлекательности сделки как на момент, предшествующий ее заключению, так и в процессе исполнения такой сделки.

Научное обоснование разработки прединвестиционного аудита проектов предполагает развитие их учетно-аналитического обеспечения, а также разработки концепции и механизма его проведения, позволяющих выявлять, идентифицировать и оценивать показатели проекта, что, в конечном счете, повышает качество проводимой аудиторской проверки схема 1. Систематизация и обобщение результатов проведенного анализа позволяет констатировать, что прединвестиционный аудит не подменяет работы ни юридической службы, ни финансового отдела или бухгалтерии, ни какого-либо контролирующего органа, так как цель его проведения заключается в изучении системы контроля за соответствием деятельности организации законодательству, а также в выявлении имеющихся у организации рисков: Соответственно, в зависимости от требований, предъявляемых к проекту, реализуемых в виде финансового анализа всех аспектов бизнес структуры проверяемой организации, оценки ключевых рисков и методов их снижения, либо независимого экспертного заключения, содержащего вывод об инвестиционной привлекательности или 11 непривлекательности и надежности или ненадежности аудируемого объекта, и проводится оценка эффективности реализации данного проекта.

Исследование соотношения определений и категорий МСФО и РСБУ в условиях осуществления прединвестиционного аудита, на основе обобщения российской и международной практики. Прединвестиционный аудит в России в условиях организации бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами отражает основную проблему несоответствия РСБУ и МСФО.

EMAS: Bridge business opportunities and environmental performance

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очиститься от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!